O imóvel possui topografia plana e compactada, proporcionando facilidade para implantação imediata de projetos industriais. O acesso é realizado por sistema viário asfaltado, com ligação rápida às principais rodovias da região.
A área está situada entre as empresas CB Visual e Globo Pack / Vesúvio Pallets Ind. Com., inserida em uma região de forte vocação industrial, com predominância de grandes indústrias, centros de distribuição e transportadoras.
Conta com infraestrutura pública disponível, incluindo:
Água
Energia elétrica
Fibra óptica
Telefonia
Sistema viário asfaltado
A região é caracterizada pela proximidade com importantes polos industriais e energéticos, como Petrobras, Raízen S.A., Nacional Gás e Supergasbras, favorecendo empreendimentos ligados à cadeia do petróleo, refino, distribuição e logística.
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